Vente maison 699 480 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Nouvelle Demeure vous propose cette maison coup de coeur située en plein coeur de Saint Enogat, sa situation vous permettra de tout faire à pied (plage et commerces).
Ce bien est répartie sur 3 niveaux et vous disposez aussi d'un ascenceur.
En rez de chaussée, une entrée pouvant faire office de garage, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une cour extérieure entièrement close et sans vis à vis.
Au premier étage, 2 chambres dont une avec dressing, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous bénéficerez d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse.
Enfin, une dépendance aménagée comme une petite maison (séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC) vous permettra de recevoir vos invités. Une cave complète ce bien.
Les plus : aucun travaux et emplacement
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE : classe D Consommation énergétique : 239 g kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 7 g CO2/m2/an
Prix HAI : 699 480 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo

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Prix de vente : 699 480 €

Prix au m² : 6 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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NOUVELLE DEMEURE DINARD ST ENOGAT

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