Vente maison 430 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

Sarah Leclerc vous propose ce bien :
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Dinard, une ville côtière prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix attractif de 450 000€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Cette maison de 100m2 hab. se compose de 5 pièces, dont un salle de séjour ouverte sur cuisine aménagée, 4 chambres et 2 salles de bain, 2 WC, sur un terrain de 303 m2. Un atout pour ce bien, la possibilité d'optimiser cette surface avec les combles aménageables de 60m2 au sol.
Située proche du collège et des écoles, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités à 10/15mn environ à pied des commerces, du marché, de la plage, et un accès rapide au centre commercial ainsi qu'à Saint Malo ou Rennes.
Dinard est une ville convoitée et accueillante, réputée pour ses plages magnifiques, ses villas Belle Époque et son ambiance conviviale. Vivre à Dinard, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SARAH LECLERC - MEILLEURSBIENS.COM

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