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Description

Dinard, Plages et commerces à pied, jolie contemporaine de 100m² au calme.1 bureau, 4 chambres dont une en RDC
Un entretien exemplaire fait de cette maison une maison prête à vivre. Entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine semi ouverte équipée en liaison avec le garage et son espace buanderie. Dégagement avec placard, WC PMR et lavabo, chambre en suite avec sa salle d'eau douche à l'italienne. 1er étage: 4 chambres dont deux communicantes, salle de bains et WC. Fenêtres en double vitrage et volets roulants, chauffage par convecteurs récents. Beau jardin arboré et clos à l'abri des regards. Il bénéficie d'une triple orientation est sud ouest . Idéal en principale comme en secondaire, cette maison vous permet les courses à pied, les écoles à proximité et les plages de St Enogat et de Port Blanc à 20 minutes à pieds ou quelques minutes à vélo. Le Rêve!.
Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 567574 )

Publiée le 30/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830035024077 - Réf Superimmo : ANVXWF76W
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Caractérisques
Prix de vente : 543 920 €Prix au m² : 5 439 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

20 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 523 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

hausse de 2,5%

543 920 €
14 septembre 2024

Baisse de 2,5%

530 400 €
30 juillet 2024
543 920 €
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