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Description

iad France - Clemence Marquet vous propose: Sur la commune de Dinard, située dans une impasse au calme, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une véranda, une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, exposé nord-sud, avec un chalet de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1740525 - Réf Superimmo : ANVXYARLH
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Caractérisques
Prix de vente : 342 500 €Prix au m² : 3 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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