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Vente maison 195 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dole (39100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dole (39100)
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- 1 950 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison à Dole dans un Quartier Prisé et Calme
Découvrez cette magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dole, à deux pas de la gare. Offrant plus de 300 m² de surface totale, elle est idéale pour concrétiser tous vos projets.
Un Sous-sol Spacieux et Pratique
- **Superficie** : 125 m²
- **Aménagements** : Garage, cave, atelier et chaufferie
Un Rez-de-Jardin Convivial
- **Superficie habitable** : 100 m²
- **Aménagements** :
- Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m²
- Cuisine séparée fonctionnelle
- WC indépendant
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Salle d'eau pratique avec douche italienne
Des Combles à Fort Potentiel
- **Superficie** : Environ 100 m²
- **Possibilités** : Aménagements multiples pour agrandir votre espace de vie
Un Extérieur Verdoyant et Paisible
- **Superficie du terrain** : 880 m²
- **Aménagements extérieurs** : Deuxième terrasse ombragée sous les arbres, parfait pour des moments de détente en plein air
Caractéristiques Techniques
- Chauffage au fioul pour une chaleur constante
- Climatisation réversible air/air pour un confort optimal toute l'année
- Fenêtres en chêne avec double vitrage pour une isolation renforcée
À Savoir
- **Travaux à prévoir** : Quelques rafraîchissements à effectuer, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit au rez-de-chaussée ou dans les combles
Cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Pour un dossier photos détaillé ou toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également disponible pour vous orienter gratuitement vers un partenaire financier si nécessaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf.896665Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340939804934 - Réf Superimmo : ANVXY3ZWC
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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