Stephanie TRICHOT - iad

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Description

iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : NOUVEAUTÉ // DOMBASLE SUR MEURTHE // SECTEUR FARENC // MAISON 3 CHAMBRES // JARDIN // PAS DE TRAVAUX // DPE C //
Proximité immédiate des transports, écoles, services et commerces.
Venez découvrir cette maison de 100m2, modernisée récemment et avec goût, disposant d'un jardin, d'une cave et d'une petite dépendance.
La pièce de vie, baignée de lumière, est ouverte sur une cuisine créée sur mesure côté jardin. Généreux en fonctionnalité, l'îlot central accueille évier et lave-vaisselle.
Le caractère, traversant, apporte une belle luminosité à l'ensemble du niveau.
À ce même niveau, se trouvent un coin buanderie/machines, un espace de rangement sous l'escalier et un accès terrasse et jardin (exposition Est-Ouest).
Aux niveaux supérieurs se trouvent 3 vastes chambres (dressing) dont une suite parentale à découvrir et une salle de bain lumineuse au sol pvc.
La maison comprend 2 toilettes.
La cave (40m2 environ), ventilée, permet le stockage.
Une petite dépendance (avec espaces de rangement) se trouve au fond du jardin clos riche en fruitiers.
Performances énergétiques : C167/A5
Double vitrage et isolation ++
Fibre installée
Volets motorisés
Chauffage électrique (inertie)
Electricité récente
Coffret gaz disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1601597 - Réf Superimmo : ANVXWVGHO
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²Terrasse
Année de construction : 1947Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Historique des prix
27 octobre 2024

hausse de 5,3%

197 000 €
8 octobre 2024
187 000 €
Localisation
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46 avis clients
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