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Vente maison 225 750 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Donges (44480)

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  • 2 258 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier
Venez découvrir cette charmante maison, édifiée sur sous-sol complet, située dans un hameau, sur la commune de Besné. Elle se compose, à l'étage d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, salle d'eau, WC, 2 chambres. Au sous-sol, on y retrouve une chambre, une arrière-cuisine / buanderie, véranda et un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1350 m².
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage pompe à chaleur a été remplacé en 2022.
Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN
Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM9429-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWM5OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 850368242
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