Mathieu BORZO - iad

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Description

iad France - Mathieu Borzo (07 77 90 51 50) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Eaubonne, Idéale pour une Famille.
Découvrez cette superbe maison de 100 m2 environ sur 2 niveaux, située dans la paisible ville d’Eaubonne. Construite en 1930 et entretenue avec soin, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les personnes recherchant l’authenticité et le charme d’antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, composé d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée avec goûts, un WC. Les grands espaces ouverts invitent à la convivialité et au partage, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La tranquillité et le confort sont au rendez-vous dans ces chambres intimes et agréables. Vous trouverez également une belle salle de bain (baignoire et douche) avec WC.
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace buanderie, une cave et la possibilité de créer un espace bureau ou une 4ème chambre.
Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Les prestations de qualité telles que le chauffage au gaz, l’accès à la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage et un espace atelier complète cette maison.
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique maison. Un véritable bijou à découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Borzo EI (ID 45737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1603431 - Réf Superimmo : ANVXWP76Y
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 414 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 1,2%

499 000 €
16 septembre 2024
505 000 €
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