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Vente maison 458 000 €
100 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 580 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

254 avis
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE CENTRE VILLE - GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J et RER C) 12 MN A PIED - CALME - SANS VIS A VIS - DPE EN D CLIM REVERSIBLE - NEGOCIABLE +++ ME CONTACTER - HONO REDUITS - CALME - 5 CHAMBRES (une en RDC et une en RDJ) - 172 M2 environ surface utile au sol :
Belle maison individuelle lumineuse des années 1965 bien entretenue avec des volumes comprenant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour avec cheminée, 5 chambres (dont une au rdc et une en rez de jardin), salle d’eau récente, wc séparé, dégagement.
Sous-sol total avec accès grand garage (30 m2 environ), buanderie / chaufferie, une pièce de vie avec fenêtres carrelée (5 éme chambre possible) et cuisine d'été. Une belle parcelle bien régulière avec un très beau jardin avec arbres fruitiers dans une rue peu passante.
Possibilité de garer 2 voitures minimum sur la parcelle et une grande voiture dans le garage ou 2 petites et des motos.
Maison bien isolée, peu énergivore en D, lumineuse et traversante de bonne construction. Climatisation réversible récente 2023 (chambre et séjour) et ballon d'eau mixte (2023).
Raffraichissement à prévoir (papier peint). Sol en très bon état sur les 2 niveaux. Possibilité de créer une 2eme salle de bain à l'étage ou une douche en rez de jardin. Assainissement conforme.
Proche centre ville et gare Ermont Eaubonne (Ligne H / J Saint-Lazare / RER C) 12 mn à pied ou gare Soisy Champs de Course à 8mn à pied (ligne H).
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1609939 - Réf Superimmo : ANVXWRV76
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 4 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 419 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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