Vente maison 239 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Eberbach-Seltz (67470)

EBERBACH-SELTZ, Maison 5 pièces sur 21,60 ares
A 5 km de SELTZ, 10 min de la frontière allemande et 30 min de Haguenau, maison 5 pièces de 100m² au calme avec un grand terrain de 21,60 ares.
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable.
Vous disposez au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un wc séparé.
À l'étage : 2 chambres, espace dressing et un wc séparé.
A l’extérieur : une cour, une véranda, une terrasse donnant sur l'arrière de la maison, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et une remise pour le stockage ou un aménagement supplémentaire.
Le terrain verdoyant de 21,60 ares est parfait pour les amoureux de la nature ou pour créer un espace extérieur supplémentaire.
De plus la maison dispose d’un sous-sol comprenant la chaufferie (fioul) et le garage.
Points forts :
• Au calme
• Panneaux photovoltaïques
• Chauffe eau thermodynamique de 2024
• Proximité immédiate de la frontière allemande, idéal pour les frontaliers
Contact : Perrine STAVJANICEK
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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