Vente maison 157 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echauffour (61370)

Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Cette maison en pleine campagne est faite pour vous ! Selon MAPPY elle est située à 21 minutes en voiture de notre agence Stéphane Plaza Immobilier de L'Aigle , elle vous offre un cadre bucolique, loin de l'agitation urbaine., cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Dès votre arrivée, un parking gravillonné et un portail accueillant vous ouvrent les portes de ce havre de paix. Au Rez-de-Chaussée : Cuisine aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle donne sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Séjour avec poêle à granulés : Profitez d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année grâce à ce système de chauffage performant. Suite parentale : Une petite suite parentale avec une douche à l'italienne et une baie vitrée donnant sur la terrasse. Imaginez vous réveiller face à une vue dégagée, pour des matins exceptionnels ! WC séparé : Pratique et bien agencé. A l'Étage : Palier desservant deux chambres : Deux belles chambres, dont une avec un dressing pour un espace de rangement optimal. Salle d'eau avec toilettes : Confort et modernité au rendez-vous. A l'Extérieur : Terrain clos de 2 000 m² : Un grand espace extérieur, sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air et une pelouse parfaitement entretenue. Bâtiment de 56 m² : Comprenant un garage, un bûcher, une pièce de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire accolée à la maison pour un espace de rangement ou d'aménagement additionnel. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

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