Vente maison 385 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ecouen (95440)

iad France - Delphine Leprêtre (06 33 08 93 72) vous propose : **NOUVEAU**MAISON ECOUEN**100m² environ**
Venez découvrir cette charmante maison de 100m² environ et lumineuse dans un secteur calme et recherché d'Ecouen.
A 5 minutes à pieds des écoles, 10 minutes de la gare Ecouen/Ezanville ligne H (20 min Gare du Nord).
Vous y trouverez une entrée avec placard donnant sur la cuisine spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, climatisation réversible et accès direct au jardin avec terrasse, WC avec lave-mains.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 1 avec placard, 1 suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec WC.
Un garage de 20m² environ et une buanderie de 10m² environ viennent compléter ce bien.
Vous pourrez profiter des beaux jours sur les 2 terrasses et son terrain de 274m² environ.
Isolation extérieure faite en 2023, pompe à chaleur installée en 2023, double vitrage PVC, stores électriques et moustiquaires, ballon thermodynamique 250L de 2023, les combles isolés au sol sont aménageables.
Une visite s'impose !
Contactez moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre EI (ID 31157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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DELPHINE LEPRÊTRE - IAD

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