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Vente maison 181 300 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ecrouves (54200)

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  • 1 813 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage au gaz
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente cette charmante maison individuelle de 100 m2, idéalement située à Écrouves. Dotée d'un joli jardin attenant et d'un garage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m2
Chambres : 4 chambres spacieuses (11, 13, 11 et 11 m2)
Bureau : Aménagé dans les combles, d'une surface de 8 m2
Séjour : Lumineux, 22 m2
Salle de bains : 1 salle de bains avec baignoire de 8 m2
WC : 2 WC indépendants
Cuisine : Semi-équipée, de 14 m2, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Points forts :
Grande cuisine : Avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein air
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville avec chaudière changée en 2020
Jardin : Magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers et une vue dégagée de 700 m2
Fenetre double vitrage avec volets roulants électriques solaires de 2021
Atouts supplémentaires :
Charme de l'ancien avec travaux : Un potentiel unique pour personnaliser votre espace de vie
Situation géographique : Proximité des transports en commun, écoles, commerces, et médecins
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Prix de vente : 184 300 EUR FAI
Contactez dès maintenant au 06 80 96 26 18 , Jérôme RUFFIN pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 287_1056 - Réf Superimmo : ANVXWIMNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 181 300 €Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

100 m² - 6 pièces - 4 chambres1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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JÉRÔME RUFFIN - 3%.COM

Infos légales : 50462922100020
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