Vente maison 255 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Egreville (77620)

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2 550 €/m²

Estelle CHARVET - iad

80 avis

07 67 50 91 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : A 1H10 de Paris, 35mn au Sud de Fontainebleau, 8km de l'accès autoroute, je vous invite a venir découvrir cette charmante maison sur sous sol total à Egreville, village dynamique, commerces et écoles sur place.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée le tout pour près de 40m2. Un couloir dessert, une chambre avec un placard intégré et une salle d'eau avec un espace buanderie. Un toilette séparé.
L'étage dessert une pièce palière de 5m2 et 3 chambres: 9, 9 et 14m2.Deux sont pourvues de rangement et une d'un dressing attenant.
Cette maison familiale est idéalement située, secteur pavillonaire et au calme, un jardin paysagé de plus de 1100m2. Vous y découvrirez, une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse en bois intime et couverte pour des instants jacuzzi. Un abris de jardin de 8m2, espace potager, arbres fruitiers.
Un carport permet le stationnement de deux véhicules et un portail motorisé viennent parfaire le bien.
Le sous sol quand à lui est compartimenté, permets d'y stationner deux véhicules également et d'y faire votre atelier ou lieu de stockage.
Doubles vitrages PVC et pour majorité en oscillo-battant, fibre optique ,ballon thermodynamique et raccordement au tout à l'égout. La pompe à chaleur air/air clim réversible y est installée et vous offre un confort indéniable.
Je vous y attends pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1618401 - Réf Superimmo : ANVXWVW6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 142 m²	Année de construction : 1987
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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