Vente maison 355 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Emerainville (77184)

iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale située à Émerainville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant !
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour double avec un espace salle à manger avec cheminée et un coin salon, un garage avec un espace de stockage en hauteur, une pièce sous l'escalier utilisée en cellier, un wc individuel.
Au premier étage : 3 chambres avec placard aménagés, un dressing, une salle de bain avec double vasque, un wc individuel.
Au 2ème et dernier étage : les combles ont été entièrement aménagées, offrant une belle 4eme chambre, une salle d'eau avec wc et espaces de rangements.
À l'extérieur vous pourrez profiter d’un jardin exposé ouest et d’une terrasse sans vis-à-vis.
Travaux récents :
Fenêtres en double vitrage PVC, portillon d'accès à la maison refait en 2012, compteur électrique remis aux normes, entretien du ballon d'eau chaude, isolation extérieure en laine de verre.
Secteur :
Écoles, parc, forêt, arrêt de bus et commerces accessibles à pied.
Vous pouvez également vous rendre à la gare RER E de Pontault-Combault à 5 min en voiture ou 10 min en bus (ligne 212) où rejoindre le RER A de Noisy-Champs à 15 min en bus ou 5 min en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SARAH FUNK - IAD

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