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Vente maison 650 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epagny Metz-Tessy (74)

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  • 6 500 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Nadia BENNIS - 3G Immo

Nadia BENNIS - 3G Immo

26 avis
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Description

Située dans le secteur prisé d'Epagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy, cette charmante maison offre un cadre idéal pour une famille souhaitant une qualité d'environnement, à deux pas du village et avec un accès direct aux axes autoroutiers pour Genève. Elle dispose d'un beau jardin plat et arboré avec une piscine hors sol, et plusieurs abris de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques intérieures: - Le séjour avec cheminée, lumineux, s'ouvre sur une véranda, créant un espace de vie supplémentaire et chaleureux, - trois chambres à l'étage, - cuisine ouverte avec espace repas, - salle de bains, - 2 wc, - mitoyenne par le garage, - mezzanine et espace atelier dans le garage, - parking pouvant accueillir 3 voitures. Cette maison qui combine tranquilité et accessibilité est une opportunité rare dans un emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 16 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197656NB-1462413368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 19765 - Réf Superimmo : ANVXX5VXY
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²1 garage - 3 parkings
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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