Vente maison 229 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 100 m2.
Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 377 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison avec un cabanon au fond du terrain permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc....
En plus d'avoir été rénové avec gout par ses propriétaires cette propriété a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une excellente note énergétique B pour ne pas la citer et de la rendre autonome non seulement grâce à son système de panneaux photovoltaïque, mais aussi grâce a son système de batterie qui permet de garder l'énergie qui n'aurait pas été consommé la journée.
Elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, maison médicale, écoles, piscine etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Coup de coeur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée de 11 m2 vous donnant soit l'accès via un bel escalier en bois à l'étage, soit aux différentes pièces de vie.
- Un WC
- Un placard intégré idéal pour le rangement.
- Un salon / salle à manger très lumineux de 27 m2 donnant accès à une terrasse en résine sur l'arrière de la maison de 25 m2.
- Une cuisine séparée tout équipée de 12 m2 donnant d'une part un accès à la terrasse et de l'autre un accès au garage.
- Un garage de 22 m2 équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service à l'arrière de celui-ci vous donnant accès a la terrasse.
Un étage comprenant :
- Une chambre mansardée de 12 m2 loi carrez et de 14,6 m2 au sol.
- Une deuxième chambre de 10,9 m2.
- Une troisième chambre de 10,9 m2.
- Une salle d'eau avec WC de 4,3 m2.
- Une pièce pouvant idéalement servir de bureau de 8,3 m2 loi carrez et de 11,7 m2 au sol.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets bois.
- Portes de garage sectionnelles motorisées.
- La toiture est en bon état.
- Panneaux photovoltaïque sur 28 m2 comprenant 16 modules.
- Diagnostic énergétique : B et pour le GES : A
- Diagnostic électrique OK
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 236 900 EUR honoraires inclus.
- Honoraires a la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 738 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 EUR et 793EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement :
- École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes a pied .
- Transports en commun à proximité.
- Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité.
- Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site :
Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Siren : 504629221

06 38 67 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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