Marie-Jeromine WOISSELIN - iad

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Description

iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : ***ÉPINAY-SUR-SEINE / Belle maison de 100m2 environ***
À visiter sans attendre, idéal pour une famille !!
+ surface des annexes : 28,96m² environ (sous-sol aménagé).
+ surface non prise en compte : 19,12m² environ (inférieure à 1,80m, 2ème étage).
Coup de coeur pour cette grande maison de 6 pièces, indépendante avec terrasse et jardin de 330 m2 environ !!
La maison, entièrement rénovée, vous charmera ainsi que son
quartier pavillonnaire très calme et recherché. Il n'y a aucun travaux à prévoir !
* En entrant : vous apprécierez les beaux volumes du double séjour-cuisine (aménagée et entièrement équipée : îlot central, four, réfrigérateur, hotte) ouverte sur la terrasse.
* Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains (+ douche) et des wc séparés.
* Au deuxième étage : vous découvrirez un bureau et deux chambres.
* Le souplex : est un grand espace indépendant avec une salle d'eau, un wc, une chambre et une buanderie (à aménager comme on le désire).
Et pour le stationnement ?
*une à deux places de stationnements le long de la maison, mais aussi devant la maison.
Et si je veux une annexe dans le jardin ?
*un garage dans le jardin qui sert aujourd'hui de débarras, peut être surélevé et peut aussi accueillir une voiture ou des motos.
À proximité : Lignes de bus : 37 / 254 / 361 / N 51
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1606262 - Réf Superimmo : ANVXWQ5UI
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - ter. 330 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an
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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 4,6%

419 000 €
7 octobre 2024

Baisse de 2,2%

439 000 €
19 septembre 2024
449 000 €
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