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Vente maison 440 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 4 400 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Maison 6 pièces – 100 m² environ au calme avec transports à deux pas
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du tram T8 Rose Bertin et à 8 minutes de la gare d'Épinay-Villetaneuse, offrant une excellente connexion vers Paris et les environs. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle est accessible en 30 minutes.
Proximité immédiate des écoles, commerces, et de l’hypermarché Auchan pour un quotidien facilité.
Nichée au fond d’une voie privée, cette maison garantit une tranquillité rare en centre-ville, avec un jardin arboré idéal pour se détendre en toute sérénité.
Un charme unique, clé en main
Cette maison construite en 1930 offre le charme de l'ancien avec ses moulures, cheminées, et parquets d’époque, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste qu’à emménager.
Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse avec carrelage d’époque, un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
1er étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire.
2e étage : Deux chambres supplémentaires et une pièce annexe à aménager selon vos besoins (bureau, dressing).
Sous-sol total : Un espace de rangement pratique pour buanderie ou stockage.
La maison est équipée d’une chaudière récente à condensation, assurant confort et économies d’énergie.
À noter
La maison ne dispose pas de stationnement, mais sa localisation permet de se déplacer facilement à pied ou en transports en commun.
Une opportunité rare alliant charme, calme, et proximité des commodités. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 1650877 - Réf Superimmo : ANVXXC680
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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