Vente maison 285 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

iad France - Johann Lignereux (06 67 11 50 23) vous propose : *** En Exclusivité – Maison Éragny-sur-Oise – 100m2 ***
Dans le village, venez découvrir cette jolie maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon, un débarras, un WC, une buanderie, une salle à manger, une cuisine donnant accès à la véranda et à une terrasse.
À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC et 3 chambres.
Vous avez la possibilité d’aménager les combles pour créer un espace supplémentaire (salle de jeux, un bureau ou autre).
Cette maison bénéficie également d’un sous-sol, d’une cave et d’un atelier.
Vous avez également un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située, à deux pas des rives de l’Oise pour profiter de belles balades en famille.
Gare : Ligne J à 10 mn à pied. ( Direction Saint-Lazare )
Axes routiers : A15 et N184.
Ne ratez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Lignereux EI (ID 66626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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JOHANN LIGNEREUX - IAD

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