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Vente maison 418 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Erdeven (56410)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Erdeven (56410)
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- 4 180 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Cedric COFFIN - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Erdeven en Bretagne sud, Proche des Plages.
Vous rêvez d'un havre de paix en Bretagne, à deux pas des plages ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison d'environ 100 m², située dans un cadre idyllique, est faite pour vous.
Description du bien :
Localisation : Proche des plages et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
Rez de chaussée :
- une belle cuisine américaine équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux et une véranda.
- une chambre confortable la peinture sera à reprendre
- une salle d'eau moderne
- des toilettes séparées pour plus de commodité.
Etage :
- Deux chambres charmantes et bien agencées, parfaites pour accueillir famille et amis.
- une salle de bain avec WC
- un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension (chambre enfant ou rangement)
Sous-sol :
un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou même une salle de jeux.
Extérieur :
possibilité de garer 3 voitures, pour plus de praticité.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne, la décoration sera à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété à la fois moderne et chaleureuse, à proximité des plages.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 141 538 - Greffe de LORIENT) Cedric COFFIN Entrepreneur Individuel 06 61 79 68 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868266)
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934484124 - Réf Superimmo : ANVXWJ03V
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 4 180 € / m² |
| Taxe foncière : 1 019 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 955 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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