Vente maison 141 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ermenouville (76740)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : Bienvenue dans ce havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1000 m², idéal pour les amoureux de la campagne.
Cette maison de 100 m², surnommée affectueusement 'le petit chalet suisse', vous attend pour écrire de nouvelles histoires.
Pour les passionnés de balades à vélo, cette propriété offre un accès privilégié à la plage située à seulement 5 km, une promenade à travers la campagne que vous ne tarderez pas à adopter comme votre routine matinale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une cuisine équipée et une salle de bain pour vous détendre après une journée bien remplie
.À l'étage, un bel escalier vous mène à une salle d'eau avec WC et à trois chambres baignées de lumière naturelle, offrant des espaces de vie confortables et intimes.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour donner à cette maison tout son éclat, mais avec un peu d'amour et de créativité, elle redeviendra une résidence à la fois fonctionnelle et accueillante.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tous les détails et planifier une visite de cette charmante demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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