Vente maison 199 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etaules (17750)

ETAULES - 200M du CENTRE VILLE - 15' des plages de LA PALMYRE et RONCE LES BAINS
Habiter au calme tout en pouvant aller faire toutes vos courses à pied ? C'est le gros avantage de cette maison individuelle bénéficiant d'un vaste garage attenant et d'un jardin clos. Construire en 1959, sa réalisation traditionnelle assure sa solidité !!!
Aujourd'hui, elle offre au rez de chaussée: une entrée, un séjour/salon, cuisine, cellier/arrière cuisine avec douche (possibilité suite parentale au rez de chaussée si besoin), WC.
A l'étage: dégagement, 3 vastes chambres avec placards, salle de bains (baignoire+douche+bidet), WC.
Des travaux de confort seront à prévoir mais le Potentiel est là !!!
Possibilité de déficit foncier dans le cas d'un investissement locatif à l'année.. Et d'aides à la rénovation énergétique pour un achat de résidence principale. Opportunité à ne pas manquer ...
Référence agence : 11772

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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ORPI SEUDRE

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