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Vente maison 320 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 3 200 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Garages
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

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Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied, nichée au coeur d'Étaules, une ville où il fait bon vivre. Construite en 2022, cette propriété de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et moderne. Imaginez-vous dans cette maison récente, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et facile, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, entouré d'un jardin de 901 m², parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. L'intérieur, lumineux et accueillant, vous invite à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le standing normal de la maison vous offre un cadre de vie agréable sans superflu, mettant en avant l'essentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. À 5 minutes à pied, un bus vous permet de vous déplacer facilement. En voiture, une crèche est accessible en 10 minutes, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes. Pour vos courses, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. Pour les gourmets, 4 restaurants sont à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin pour des promenades en famille est également à 5 minutes en voiture. Enfin, pour votre santé, 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes. Cette maison est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 379.00 et 513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Michele ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM737-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXX4M8O
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 901 m²6 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2022
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 379 € / an
Maximum : 513 € / an
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