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Vente maison 352 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 3 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Guy Hoquet La Tremblade

Guy Hoquet La Tremblade

142 avis
05 46 76 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ ÉTAULES : MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, PROCHE PLAGES ET COMMERCES En exclusivité, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied située dans un quartier calme à seulement 500 m du centre-ville d'Étaules et de ses commerces. Vous pourrez rejoindre rapidement les plages de Ronce-Les-Bains / La Palmyre et du bassin d'Oléron. Idéalement conçue pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre tout le confort nécessaire : - Un espace de vie lumineux et convivial : entrée sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse, une piscine et un SPA. - Un espace nuit bien pensé : comprenant un dégagement, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous apprécierez également le confort moderne avec un chauffage électrique au sol et une climatisation réversible. A l'extérieur, cette propriété se distingue par : - un garage indépendant avec grenier, - un cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire, - des espaces de stationnement privatifs. Un cadre idéal pour profiter du charme de la côte Atlantique, à deux pas des plages, des pistes cyclables, et des marchés typiques de La Tremblade et Royan. Prix : 352 900 euros (dont 5,34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 335 000 euros). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE. Nicolas PASDERMADJIAN, agent commercial RSAC La Rochelle 908 141 997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 12599 - Réf Superimmo : ANVXXAY2B
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Caractérisques
Prix de vente : 352 900 €Prix au m² : 3 529 € / m²
Taxe foncière : 1 467 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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