Vente maison 253 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evrecy (14210)

iad France - Juliane Courgenouil (07 57 17 13 19) vous propose : **Maison récente de 100m² à 3 minutes d'Evrecy, 15 minutes de Caen, 10 minutes du périphérique sud et 5 minutes de l'A84**
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée, un salon/séjour lumineux et accueillant de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un grand garage.
A l'étage, 3 chambres de 11 m2 offrent un espace confortable et une salle d'eau avec un WC.
À l'extérieur, la jolie terrasse en bois est l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente.
Située dans la charmante commune de Gavrus, cette maison moderne construite en 2017, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La proximité immédiate d'Evrecy vous donne accès à tous les commerces, écoles maternelles, primaires et collège.
Mon avis : Fonctionnelle et sans travaux, posez vos valises dans cette charmante maison !
Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliane Courgenouil EI (ID 79322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 900 €

Prix au m² : 2 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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JULIANE COURGENOUIL - IAD

Siren : 979625506 - N° de carte professionnelle : 77022023000003489

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