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Vente maison 300 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 33320 - EYSINES BOURG - MAISON À RÉNOVER DE 100 M2 - PARCELLE AU VERT DE 500M² - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - TOUTES COMMODITÉS À PIED - 300M DU TRAM EYSINES CENTRE
EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette maison des années 70 au bâti sain offrant 100m² de volume habitable, sur une parcelle au vert de 500m².
Située au centre d'Eysines, à deux pas de l'église, elle comprend une entrée avec placards, un salon/salle à manger avec parquet d'origine, cheminée et cuisine ouverte de plus de 30m². Attenante à cet espace, une première chambre/bureau avec placards d'environ 10m² complète cette première partie. En prolongement de la cuisine, un vaste cellier de près de 15m² et accessible par l'extérieur offre un potentiel de rangement intéressant.
Côté nuit, un couloir dessert un WC séparé, 3 chambres entre 9 et 10m² et une salle de bains. L'ensemble présente un joli potentiel moyennant rénovation.
Côté extérieur, la parcelle de près de 500m² offre un environnement agréable où tous les aménagements sont possibles.
Son emplacement au cœur du bourg d'Eysines constitue un atout majeur (écoles, commerces, trams, parcs sont accessibles à pied).
Ce bien à visiter rapidement laisse libre cours à tout type de projet.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162227 - Réf Superimmo : ANVXWCQZK
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 487 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  271 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2019.
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Siren : 503976912 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 61 21 07 48
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