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Description

Patrick Agez vous propose ce bien :
Nichée au cœur de Fabrègues, j'ai tant à vous offrir. Dès que vous franchissez ma porte, vous percevez la quiétude des lieux et ce petit supplément d'âme que les autre n'ont pas …
J'ai été bichonnée : ma toiture a été révisée récemment, mes façades rénovées, et mes fenêtres en double vitrage protègent votre cocon du monde extérieur. Par ailleurs pour le reste mes diagnostiques sont simplement parfaits…
À l'intérieur, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et simplement profiter.
Ma pièce à vivre, aux poutres apparentes, vous accueille confortablement.
L'ambiance est douce et déjà vous vous y sentez bien...
Je dispose de 3 chambres dont une confortable suite parentale tout là-haut et 2 salles d'eau.
Ce qui me rend unique, c'est cette sensation que vous ressentirez en vivant ici. Mes pièces confortables et accueillantes sont faites pour les rires, les moments partagés, et les instants de calme.
Je suis une maison qui a une âme, prête à écrire une nouvelle page de vie avec vous. ( pas de copro, pas de charges )
Ce joli village de FABREGUES dynamique et accueillant, vous séduira par son ambiance paisible et sa proximité avec Montpellier.
Vous apprécierez la facilité et la proximité d'accès aux infrastructures essentielles : centre commercial, commerces, écoles primaires, collège, crèche.
Plages, golf et massif de la Gardiole se trouvent à proximité.
Tandis que pour les grands déplacements, autoroutes, aéroport et gare TGV sont rapidement accessibles.
Je suis sûre que nous avons un bel avenir à construire ensemble.
Prenons rendez-vous rapidement ! 0624981849. Patrick AGEZ
C'EST UNE EXCLUSIVITÉ MEILLEURS BIENS FABREGUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 15/12/2024 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : MB6586575523 - Réf Superimmo : ANVXXHLCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 299 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix
23 mai 2025

hausse de 0,2%

229 900 €
23 mai 2025

Baisse de 4,2%

229 500 €
21 mars 2025

Baisse de 4%

239 500 €
15 décembre 2024
249 500 €
Localisation
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