Vente maison 224 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Faches-Thumesnil (59155)

iad France - Alexia Nowacki (06 12 04 92 45) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de type Batîr, construite dans les années 1960, dans le quartier des cinq Bonniers à Faches-Thumesnil.
Idéalement située en fond d'impasse, cette maison vous offre le calme et la tranquillité. Avec ses 100m2 et son garage de 19m2 à seulement 10m de la maison, elle allie praticité et confort. Cette maison mitoyenne possède un jardinet sur l'avant de la maison, un jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de 70m2 environ avec peu de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré mène à un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'un lave-main. La pièce de vie de 25m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à insert, offre un espace chaleureux. Elle donne accès à une cuisine séparée et équipée d'environ 10m2. La véranda spacieuse de 16m2, en excellent état, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une transition parfaite vers le jardin arboré.
À l'étage, un pallier avec accès à un grenier aménageable dessert 3 grandes chambres de 10, 11 et 14m2, dont une avec un lavabo. La salle de bain accessible depuis le pallier, comprend une baignoire, une douche, un deuxième WC et un lavabo simple vasque. De plus, cette charmante maison dispose d'une cave saine d'environ 20m2 avec 2m de hauteur sous plafond, comprenant un espace buanderie avec branchement pour machine à laver.
L'électricité a été refaite au rez-de-chaussée ainsi qu'à la cave. Des volets roulants manuels équipent l'ensemble des fenêtres de la maison. La toiture est en bon état, l’étanchéité a été refaite ses dernières années. Le stationnement est facile dans la rue.
Cette maison pleine de charme représente une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Nowacki EI (ID 74895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 500 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ALEXIA NOWACKI - IAD

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