Superimmo
10

Vente maison 435 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flassans-sur-Issole (83340)

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  • 4 350 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Agence Immobilière du Centre Var

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Description

Située dansun quartier calme et arboré, proche de toutes commodités, cette villa de type T4 de 100m2 avec son garage attenant et communiquant de 40m2 est implantée sur un terrain de 2400m2 composé de deux parcelles de 1200m2 chacune. Situé en zone UCr du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet l'agrandissement de la villa et la construction d'une seconde villa sur la parcelle non bâtie. Le terrain peut recevoir une piscine. Reliée à l'eau de ville, cette propriété est également dotée d'un forage tandis que l'assainissement se fait au moyen d'une mini station d'épuration (en cours de contrôle). 10 panneaux solaires permettent d'absorber le budget edf). Ce bien immobilier serait idéal pour une personne souhaitant construire une seconde villa pour un membre de sa famille ou pour un projet locatif. Un achat entre membre d'une même famille pourrait être envisagé. A voir.

Publiée le 15/09/2024 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXWP2OK
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://aicv.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2004
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE DU CENTRE VAR

Siren : 322448168 - N° de carte professionnelle : CPI83012016000008059
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