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Vente maison 390 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleurville (71260)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
Xavier NIVAULT - Capifrance

Xavier NIVAULT - Capifrance

46 avis
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Description

VRAI PEPITE pour cette MAGNIFIQUE maison d'Architecte style "LE CORBUSIER" de plus de 100m2 sur Sous-sol complet 100 m2 Aménageable !
Située à 15 minutes de MACON, 12 minutes de TOUNUS et 5 minutes de PONT DE VAUX, sur la commune de FLEUVILLE, proche des axes autoroutiers !
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE :
Et surtout Cadre UNIQUE en BORD DE SAONE ! Commune de FLEURVILLE exactement, tout proche PONT DE VAUX !
Nichée au fond d'une impasse dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Saône et le Pont de Fleurville ! CALME et AUTHENTICITÉ sont ici les maîtres mots.
Vous trouvez dès l’entrée une Pièce de Vie de 45m2 avec une Cuisine toute équipée ouverte sur un Séjour Très LUMINEUX avec une Vue d'Exception sur la Saône
Vous avez le sentiment d'être sur l'eau, Exceptionnel !
Vous découvrez 3 belles CHAMBRES dont une avec un balcon de 12m2 offrant une Magnifique vue.
Une Salle de bain fonctionnelle complète ces espaces
Vous disposez aussi d'environ 80m2 de garage ainsi qu'une Buanderie, Un Cellier, un Atelier, un deuxième WC... soit plus de 100m2 Aménageables !
À l'exterieur retrouvez plus de 3500m2 de terrain arboré sans vis à vis !
Très BUCOLIQUE, avec son Parc Botanique clos de haies d'Ibiscus et de Lilas, avec pas moins de deux accès Portail...
Vous bénéficiez ici de tout le confort : Huisseries en double vitrage argon, Volets roulants Électriques, Poêle à granulé,
La maison se situe en hauteur donc aucun risque d'inondation, Assainissement aux normes...
Prestations HAUT DE GAMME !
Bord de Saône
Vous l’aurez compris, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce véritable coin de Paradis plein de Cachet qui a tout pour plaire !
Alors, pour en savoir plus, appelez-moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827063)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340933332315 - Réf Superimmo : ANVXXATOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxSéjour de 45 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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