Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier

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Description

En exclusivité je vous propose cette jolie maison de plain-pied à Fos-sur-Mer –99 m² avec piscine et pool house.
Située dans un quartier calme de Fos-sur-Mer, dans une impasse , cette maison de plain-pied, avec garage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite dans les années 1998, elle est en excellent état et idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.
Caractéristiques :
Surface habitable : 99 m²
Terrain : 635 m² avec son puit qui ajoute un réel atout au terrain.
Chambres : 3
Salon / Séjour / Cuisine : Spacieux et lumineux
Salle de bain : avec baignoire d angle et douche Fonctionnelle.
Garage attenant 28 m2.
Piscine : Avec pool house récent, parfait pour vos moments de détente.
Points forts :
Quartier calme
Centre commercial Intermarché à 200 mètres (pharmacie, boulangerie, tabac, etc.)
Arrêt de bus à 120 mètres
Gare de Fos à 10 km (12 minutes en voiture)
Plages de Fos avec port de pêche et de plaisance à 5 km (10 minutes en voiture)
Stade et complexe sportif à 50 mètres.
École et centre aéré à proximité
Hôpital de Martigues à 15 km.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-moi par téléphone ou par SMS.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GAELLE sanchez , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12012

Publiée le 23/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : RX12-6LV-EKF - Réf Superimmo : ANVXX0EA6
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 680 € / m²
Taxe foncière : 1 612 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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