Coralie DE FOMMERVAULT - iad

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Description

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Au calme, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Gardanne, maison mitoyenne T4 de 100 m² entièrement rénovée avec jardinet, stationnement privatif, et garage aménagé en studio de 20 m² pour un potentiel complément de revenus.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de 45 m² donnant sur l’extérieur exposé Sud-Est, avec cuisine ouverte toute équipée, climatisation réversible, et la possibilité d’installer un poêle à bois. Ce vaste rez-de-chaussée comprend également un espace bureau de 12 m² qui laisse encore des possibilités d’aménagement. À l’étage dédié à l’espace nuit, un dégagement avec grand placard dessert 3 chambres dont 2 ayant accès à un agréable balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Avec son entrée totalement indépendante et sa disposition fonctionnelle, le récent studio (2020) offre de jolies prestations. Il propose une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, et un WC indépendant.
Parking privatif sur la parcelle et facilités de stationnement par ailleurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1626055 - Réf Superimmo : ANVXX1PEC
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 185 m²Terrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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