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Vente maison 290 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gauriaguet (33240)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gauriaguet (33240)
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- 2 900 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE
GAURIAGUET (33240)
Venez découvrir cette maison, idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement exceptionnel et paisible.
Possibilité d'acquérir également cette parcelle, actuellement propriété des propriétaires.
A l'intérieur :
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Espace nuit :
Composé de 3 chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.
A l'extérieur :
Un garage indépendant spacieux de 50 m².
Un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant un accès pratique et sécurisé.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/06/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 370114CDSO - Réf Superimmo : ANVXW26UA
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 900 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 276 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355158.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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