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Vente maison 70 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Geaune (40320)

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  • 700 €/m²
  • Viager
Côté Patio Immobilier - Geaune

Côté Patio Immobilier - Geaune

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Description

Viager occupé - F89 ans - GEAUNE (40320) Age : Femme de 89 ans Bouquet FAI : 70 000 EUR Rente : 856 EUR/mois Prix d'achat : 141 400 EUR (valeur occupée) Valeur du bien : 200 000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Situé à Geaune à proximité à pied des commerces et commodités, proche A65, Pau 40 min, Bordeaux 1h40, Gare SNCF Mont-de-Marsan 30 min, Pavillon de plain pied comprenant un double séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage attenant. En extérieur une véranda de 20 m², un garage de 27 m² sur un terrain clôturé de 990 m². Le + : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, très bel état d'entretien. Analyse financière : Vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 89 ans

Publiée le 20/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : V-2-099 - Réf Superimmo : ANVXV7WHC
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Caractérisques
Bouquet : 70 000 €Prix au m² : 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350286.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - GEAUNE

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