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Vente maison 181 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Geaune (40320)

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  • 1 810 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage granulés (poêle)
Noémie DARRIEUX - OPTIMHOME

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Description

Située près de Geaune, dans un écrin de verdure, superbe maison ossature bois construite en 2015 (encore sous garantie décennale), de 100m2 habitables sur 2691m2 de terrain.
Elle est composée d'une superbe pièce de vie lumineuse de 51m2 donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Elle possède de belles prestations : double vitrage, isolation des combles et des murs à la laine de bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2691m2 où il est encore possible de construire !
Son plus ? Sa vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance.
Construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.
N'hésitez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571081 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033995713 - Réf Superimmo : ANVXWU16M
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 810 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 691 m²
1 niveauTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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