Superimmo
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Vente maison 449 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 490 €/m²
  • 1 Garage
ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

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280 avis
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Description

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied des écoles, 10 minutes des commerces, 15 minutes de la gare RER de Courcelle, du collège et du lycée, une agréable maison de ville d’environ 100 m2 habitables, non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de terrain plat d’environ 280 m2.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie exposée au sud et à l’ouest avec sa cheminée, une cuisine aménagée et à l’étage 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendants.
Cette maison offre une très agréable exposition majoritairement Sud et Ouest. Le chauffage est électrique et un cumulus assure la production d’eau chaude. Vous y découvrirez également une annexe indépendante dans laquelle il est possible d’y faire soit un espace de travail soit un espace pour y recevoir parents ou ami en y créant une salle d’eau…
Un confortable garage indépendant pouvant accueillir une moto, des vélos, un atelier… complète ce bien dans lequel il est possible de stationner plusieurs véhicules.
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3 %. Le prix hors honoraires est de 435 500 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T837 - Réf Superimmo : ANVXX8UQW
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Siren : 519681712
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