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Vente maison 469 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 4 699 €/m²
  • Piscine
La Maison Des Particuliers

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Gignac-la Nerthe : Villa de 100m2 sur terrain de 783m2
La Maison des particuliers vous propose de découvrir cette villa d'une superficie de 100m2 environ sur un terrain de 783m2.
Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied construite en 1984 et rénovée en 2016 (électricité, plomberie, sols, murs, plafond etc..).
Idéalement située, dans un environnement calme et sans vis à vis proche des commerces et des écoles.
fonctionnelle, elle s'articule comme suit: un grand salon/séjour traversant de 52m2 agrémenté d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Une jolie cuisine ouverte avec meubles en bois massif et entièrement équipée - 3 chambres de 15m2, 10,5m2 et 10,2m2 dont deux avec placard - une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ensoleillé comprenant une grande piscine hors sol jouxtant un pool-house avec une terrasse de 60m2 idéal pour les belles journées d'été.
CONFORT : domotique, portail automatique, alarme, visiophone, isolation des combles refait en 2020, double vitrage.
Contactez-nous pour plus amples renseignements 0603206000
À VISITER SANS TARDER !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8189993 - Réf Superimmo : ANVXW7VF4
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Caractérisques
Prix de vente : 469 900 €Prix au m² : 4 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21278/fees_document.pdf?1662127231

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 783 m²Année de rénovation : 2016
Plain-piedPiscine
Vue sur jardinAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127,6 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 503652703 - N° de carte professionnelle : 13102016000009174
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