Vente maison 179 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gondrin (32330)

Découvrez cette charmante maison de 100m² située dans un lotissement paisible à Gondrin, sur un terrain de 923m². Construite en 2003, elle est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (Supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste..).
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 100m²
- 2 chambres : 11,5m² et 12m²
- Salon avec cuisine ouverte de 48m²
- Salle d'eau avec double vasque
- Véranda lumineuse de 17m² (possibilité de transformer en 3ème chambre)
- Garage de 35m²
- Parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures devant la maison
Confort et équipements :
- Chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques
- Climatisation réversible dans le salon
- Cumulus neuf (changé en décembre 2023)
- Double vitrage et menuiseries en PVC
- Maison en très bon état
Quartier :
Située dans un lotissement très calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces et des services de santé. Idéale pour les amoureux de la nature, un petit coin de promenade en forêt et à travers les vignes se trouve à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876363)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2018.

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OCÉANE MAHIAOUI - CAPIFRANCE

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