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Vente maison 252 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gouesnach (29950)

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  • 2 520 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benjamin ROLLY - iad

Benjamin ROLLY - iad

15 avis
07 64 42 10 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Rolly (07 64 42 10 60) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Gouesnach, à mi-chemin entre Quimper et la station balnéaire de Bénodet.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour spacieux de 25m² environ doté d'une cheminée et donnant sur une très belle véranda de 19m² environ idéalement exposée plein sud, qui vous permettra de profiter de la douceur du temps breton tout au long de l'année.
Le couloir mène à trois chambres de 11m² environ chacune dont une avec rangements muraux, d'une salle d'eau refaite et de toilettes séparées.
Une pièce qui sert de buanderie/chaufferie complète le rez-de-chaussée.
Le grenier cathédrale, d'une surface de 95m² environ au sol, peut être aménagé sous réserve d'autorisation du PLU.
Un double garage de 38m² environ avec porte motorisée vient compléter le tout.
Que vous souhaitiez savourer votre café matinal dans la véranda, profiter des journées ensoleillées dans le jardin exposé plein sud ou vous réchauffer près de la cheminée en hiver, cette maison offre un cadre idéal pour toutes les saisons, offrant une vie paisible à proximité de la mer.
N'hésitez à me contacter pour tout renseignement supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rolly EI (ID 54630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 893456574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1615317 - Réf Superimmo : ANVXWUHPU
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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