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Vente maison 519 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Grasse (06130)

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  • 5 190 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine Rouveure - iad

Sandrine Rouveure - iad

4 avis
06 64 23 46 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Rouveure (06 64 23 46 55) vous propose : Exclusivité à Grasse !
Coup de coeur pour cette maison de charme d 'architecture provençale de type 4/5 pièces sur un terrain de 420m2 avec vue jusqu'à la mer, au calme absolu..
Située dans un secteur résidentiel prisé face au magnifique jardin des Fontaines parfumées (LVMH), à pied des commerces, 400m du Lycée FENELON, cette maison offre tous les avantages de la ville à la campagne..
Elle se compose au Rdc :
D'une lumineuse pièce de vie avec cuisine , cellier , toilette.
A l'étage :
Un espace bureau , 3 chambres avec dressing dont une avec balcon, 1 salle de douche avec toilette , possibilité de salle de bain supplémentaire (attentes prévues).
Un beau jardin paysagé et arboré de diverses essences méditerranéennes (oliviers, palmier, citronnier, oranger, kiwi, vigne , bougainvilliers..) entourent la maison.
Elle dispose également d'une petite piscine hors sol avec liner, d'une cuisine d'été et d'une terrasse panoramique.
Un atelier avec verrière.
* Ses points FORTS :
-Aucun vis à vis
-Sa Vue
-Son Calme absolu
-Sa Luminosité
-Rénovée en 2017
-Tout est accessible à pied
-Son potentiel d'agrandissement (combles aménageables 30m2)
En résumé, cette maison rare et unique offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Grasse.
Parfaite pour une famille ou des amateurs de charme provençale , cet emplacement combine tranquillité, vue imprenable , douceur de vivre tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.
*visite virtuelle
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rouveure EI (ID 73582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1633602 - Réf Superimmo : ANVXX35RL
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 5 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 420 m²Année de construction : 1951
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 921270831
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