Superimmo
11

Vente maison 549 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gruffy (74540)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
ORPI Rumilly

ORPI Rumilly

207 avis
04 50 66 34 95 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A découvrir sur la charmante commune de GRUFFY (74540), à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute,
Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 100m² sur une parcelle totale d'environ 900m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à la triple exposition EST / SUD / OUEST, avec placard, poêle à bois et deux accès extérieur. Au premier demi niveau, vous découvrirez une belle chambre, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le deuxième demi niveau supérieur propose un espace mezzanine, deux agréables chambres qui offrent l'accès à un balcon exposé plein OUEST avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC récemment rénovée.
La maison dispose également d'un sous-sol total réparti en deux demi niveaux, avec un grand garage de plus de 23 m² avec porte motorisée, un espace buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de stockage avec le système de chauffage.
Cette charmante maison bénéficie en outre d'une belle terrasse de plus de 80m² avec un espace cuisine d'été, d'un chalet de presque 14m² avec climatisation réversible, alimentation en eau potable ainsi qu'en électricité, d'un terrain clôturé.
Ce bien se trouve à proximité des commerces et commodités (boulangerie, tabac/épicerie, boutique vêtements, La Poste, coiffeur, médecins généralistes et ostéopathes) et des écoles maternelle et élémentaire du village de GRUFFY. Bus scolaires pour Collège René Long (Alby-sur-Chéran) et Sibra pour Annecy centre.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur ce bien très rare sur le marché !
Référence agence : 3852

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : HSBV-BX7-DIO - Réf Superimmo : ANVXXB8BC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²
Taxe foncière : 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/630/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 901 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ORPI RUMILLY

Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643
207 avis clients
04 50 66 34 95 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Gruffy