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Vente maison 493 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 935 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
VAN POULLE IMMOBILIER

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Description

L'agence VAN POULLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison Landaise de 100 m2 située à Gujan-Mestras proche du centre ville. Nichée sur une parcelle arborée de 1105 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un grand séjour de 30 m2 avec cheminée une cuisine fermée, équipée et aménagée. Profitez d'une exposition Est Ouest et d'une vue dégagée. A l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4 x 8, un boulodrome, un cabanon de 16 m2, ainsi que des places de parking pour 4 véhicules. La propriété est également équipée d'un portail électrique, d'un arrosage automatique et d'un puits. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 493 000 EUR.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1720 - Réf Superimmo : ANVXWKO0J
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 4 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vanpoulleimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 105 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906
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