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Vente maison 248 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hagondange (57300)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hagondange (57300)
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- 2 480 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
******** !! EXCLUSIVITE !! ********
******** TROP TARD !! SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! *********
Située à MONDELANGE à 6 min en vélo de la Gare de Hagondange.
Maison mitoyenne d'un côté, T5 de 100 m² habitable sur sous-sol complet de 50 m² env, édifiée sur 2,38 Ares.
Petit jardin 80 m² + un espace potager de 20 m² env, le tout clôturé.
Petite rue calme non passante.
++++ 3 places de parkings extérieurs sur la propriété + 1 ou 2 places dans le garage.
++++ Cette maison a bénéficiée de rénovations de qualités entre 2018 et 2024.
Environ 40 000 € de factures travaux !!
++++ Bon DPE en C !
Les rénovations effectuées :
Électricité : 2018
Plomberie / Sanitaires : 2018
Chaudière à condensation Viessmann + Radiateurs + Adoucisseur : Août 2020
Porte de garage motorisée - Menuiseries de hautes qualités vitrages 6/18/4 : 2018 – 2022
Porte d'entrée : Août 2024 !
Peintures entrée + cage d'escalier : Neuves ! Octobre 2024 !
Electroménagers : Plaque à induction : 2018 / L-V : 3 mois ! Hotte neuve !
Côté des commodités :
Très bonne situation, à seulement 550 mètres/ 7 min à pied des écoles primaire et maternelle avec son périscolaire.
- Collège à Hagondange à 9 min en vélo / 10 min en Bus.
- Lycée à Talange à 13 min en vélo.
- Le Lidl à 3 min. L'étang de la Ballastière et Piscine à 15 min à pied environ.
- A 5 min à pied : Pharmacie, tabac/presse, pizzeria.
- A 10 min à pied, Dentiste, Orthophoniste, Kiné.
- GARE de Hagondange à 1,3 km - 6 min en vélo.
Et pour finir, pour les amateurs de bons vins, une cave à vins avec restauration sur place de plateaux, voici une adresse de bonnes réputations, à 5 min à pied ! Le CHAI du 66 ! ;-)
Elle se compose comme suit :
Au RDC surélevé : Un SAS d'entrée, un WC séparé avec L-M, placards, couloir, accès sous-sol, cuisine séparée toute équipée sauf frigo, ( possibilité d'ouvrir la cloison sur salon ), Salon / séjour avec balcon.
A L'ETAGE : 3 Chambres dont 2 avec loggia chauffée. Un palier avec placard. Une salle de douche avec meuble lavabo complet, douche à l'italienne spacieuse, un large sèche-serviette et d'un WC suspendu.
SOUS-SOL : carrelé et chauffé, avec un grand garage 2 petits VL possible, une chaufferie, espace de rangement, une buanderie, accès au jardin.
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, DISPONIBLE , PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. )
++++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
++++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori...
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM21817-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXHI61
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 238 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 3 parkings | 1 balcon (7 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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