Vente maison 399 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hayange (57700)

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3 999 €/m²

CASANEDEN

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Description

Maison individuelle 5 pièces BBC 2017 sous garantie décennale - 100 m² habitables, terrain de 441 m²
Découvrez cette superbe maison BBC de 2017 encore sous garantie décennale, située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31, ainsi que des commerces et écoles. Cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 441 m², idéalement exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant cuisine, salon et séjour avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique (3.6 x 5.8 m).
Espace buanderie de 5 m².
WC séparé.
Garage spacieux.
Jardin aménagé avec piscine creusée de 6 x 3 m (pompe à chaleur, régulation automatique pH, bâche de protection) entourée de gazon synthétique, parfait pour vos moments de détente.
À l'étage :
Suite parentale de 15.83 m² avec dressing.
Chambre 2 de 12.16 m².
Chambre 3 de 10.57 m².
Bureau de 7 m² pouvant être aménagé en petite chambre d'enfant.
Grande salle de bain de 8.79 m² avec double vasque, baignoire, douche, sèche-serviette et WC.
Extérieur et équipements :
Remise attenante de 12 m².
Deux places de parking.
Terrain clos, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
Piscine chauffée, pergola bioclimatique et jardin facile d'entretien avec gazon synthétique.
Performances énergétiques et confort :
Chauffage au sol sur les deux niveaux.
Chaudière avec ballon thermodynamique.
Faibles charges : seulement 300 ¤/mois pour gaz et électricité.
Taxe foncière : 1200 ¤/an.
Cette maison allie confort moderne et faible consommation énergétique dans un cadre idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel !
Casaneden France
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Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 74404 - Réf Superimmo : ANVXX3ZLU

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 3 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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