Vente maison 419 000 €

100,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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4 159 €/m²

ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare d'HERBLAY, cette charmante maison familiale de 4 chambres, offrant une superficie habitable d'environ 100 m² et 126 m² utile. Érigée sur un terrain avec sous-sol total, incluant un garage, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Composition de la maison :
-Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. La pièce de vie principale, d'une surface de 27,94 m², regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage :
-Un palier dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière, une grande salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un spacieux dégagement, offrant de nombreux rangements possibles.
-Le sous-sol total, avec un accès direct au jardin, offre une flexibilité supplémentaire : idéal pour aménager une pièce de vie supplémentaire, un espace de loisirs, ou un atelier.
Les atouts de cette maison :
-Emplacement privilégié dans une rue calme et peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
-Cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville, combinant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de coeur ! Contactez nous dès maintenant au 01 71 68 10 70 pour organiser une visite.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 376__869208 - Réf Superimmo : ANVXWQP8C

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 4 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290918.pdf

100,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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