Vente maison 136 500 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hirson (02500)

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1 365 €/m²
Terrasse

LES DENICHEURS

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Description

Nous sommes a Hirson dans un secteur calme peu éloigné du centre ville .
Venez créer votre cocon dans ce pavillon semi traditionnelle ( parpaing + ossature bois ) individuelle de 100 m² , en retrait de route , implanté sur 10 ares de terrain clôturé.
Une fois sur place , au rez de chaussée : une entrée desservira un spacieux double séjour avec son insert a bois , une lumineuse cuisine , wc.
A l 'étage , nous aurons : 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grenier isolé .
Coté extérieur : un jardin arboré avec une vue sur les champs , une terrasse avec une pergola , des places de stationnement privatif extérieur .
Coté pratique : un sous sol complet de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures . Grenier isolé. Un vivier a été créer pour les amoureux de la pèche .
Taxe foncière: 2114 euros.
Les +++ :
* individuelle
* secteur calme , sans vis a vis avec vue sur les champs
* bonne isolation ( murs : laine de verre + agglo ) ( grenier laine de verre en 200)
* chauffage électrique récent + insert a bois .
* ballon d'eau de 2023
* Tout a l 'égout
Les --- :
* électricité correcte (+) mais tableau a changer (-) ( fusible )
* Menuiseries en double vitrage (+) mais en bois( - ).
Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880euros et 2570 euros.
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5.81% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : JL123 - Réf Superimmo : ANVXWXZMS

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 793 m²	Terrasse
Année de construction : 1981	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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