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Vente maison 385 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Hourtin (33990)

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  • 3 850 €/m²
  • Exclusivité
Louisa LEBRUN - iad

Louisa LEBRUN - iad

27 avis
06 11 57 11 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Superbe maison NEUVE de 2022, au bourg d'Hourtin. Elle comprend une belle entrée avec rangement, un cellier une pièce à vivre, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une terrasse. Une pièce de 20 m2 actuellement utilisée pour un usage indépendant, peut retrouver sa configuration initiale en 2 chambres. Une salle bain avec baignoire et un WC indépendant avec douchette, complètent le rez de chaussée. Un escalier sur mesure associant de beaux matériaux , mène vers une grande suite parentale avec de grand espace de rangement , un dressing, une seconde salle de bain , baignoire douche à l'italienne , WC , et buanderie. A l'extérieur, vous attend un bel espace paysagé naturel avec une vue dégagée. On apprécie les prestations haut de gamme: pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, norme RT 2012, les volumes, le cachet de cette maison à ossature Bois à la décoration soignée dans les tendances actuelles, l'optimisation de l'espace , les différentes possibilités de la pièce de 20 m2 pour une activité indépendante, ou de la location grâce à son entrée indépendante et les possibilités évolutives de ce bien en terme d'extension, le tout dans un environnement serein, naturel et apaisant. Vous êtes un amoureux de la nature? Vous êtes respectueux de la Nature ? Alors ce bien UNIQUE est pour VOUS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1617877 - Réf Superimmo : ANVXWYS3R
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 650 m²Année de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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