Vente maison 224 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Huttenheim (67230)

iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : Découvrez à Huttenheim, cette charmante maison des années 30, de 100 m2 environ, mitoyenne et originale sur 3 niveaux, au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Classée en performance énergétique B, cette maison économique dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 et de double vitrage.
Elle se compose de la façon suivante :
Au RDC, l'entrée dessert le séjour et la cuisine équipée fermée , des toilettes avec lave mains.
Au premier, se trouve 2 chambres de 10 et 12 m2 environ et un bureau de 7 m2 environ ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Au second et dernier étage, se trouve 2 chambres communicantes ou une chambre parentale avec dressing et bureau.
Ce bien dispose d'un jardin accessible depuis la maison de 72 m2, d'une cave et d'un petit préau pour le rangement des vélos et autres matériels.
Il est possible d'ouvrir l'espace au RDC ainsi que dans le comble (cloisons).
Huttenheim se trouve à 5 mn de Benfeld et de sa gare, à 15 mn de Sélestat et à 30 mn de Strasbourg.
Cette maison n'a pas de garage, 2 places de stationnement en enfilade en face de la maison. Plusieurs places de parking dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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VALÉRIE LAMMER - IAD

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