Superimmo
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Vente maison 790 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hyères (83400) - Ile du Levant

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  • 7 900 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams

Keller Williams

513 avis
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Description

Exclusivité sur l’île du Levant, réputée pour son environnement naturiste, je vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Si vous aspirez à un lieu paisible, loin du tumulte quotidien, cette maison est faite pour vous.
Accessible uniquement par bateau depuis le continent, elle vous garantit tranquillité et intimité.
Découvrez cette charmante maison d’environ 100 m², située sur la splendide Île du Levant, véritable havre de paix méditerranéen.
Elle dispose de trois chambres, dont deux séparées en partie basse du logement, idéales pour préserver l'intimité de vos invités. Une possibilité d'exploiter une activité de location touristique pour un revenu complémentaire.
- Grande terrasse exposée plein sud avec vue mer.
- Cuisine ouverte et entièrement équipée.
- Jardin arboré avec abri de stockage.
- Les deux dépendances isolées offrent de multiples possibilités :
Espace bureau ou atelier d'artiste : Parfait pour le télétravail, le sport, la relaxation ou les artistes cherchant l’inspiration dans un environnement naturel unique.
Le plus : Elle dispose de 3 cuves de récupération des eaux de pluie de 1 000 litres. Deux citernes situés sous la maison couvrent la moitié de la surface au sol, servant également à la récupération des eaux de pluie. Le système de filtration met l'eau sous pression, la rendant potable grâce à un filtre UV et un filtre à charbon. L'eau est ensuite distribuée aux différents points d'eau de la maison, notamment l'évier, assurant une gestion écologique et autonome des ressources.
l’Île du Levant est une destination naturiste privilégiée, à seulement 8 minute de la plage, un cadre de vie préservé et sans voitures !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW VICTORIA pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 6600 - Réf Superimmo : ANVXWYRDS
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 7 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 310 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m²Année de construction : 1972
2 wcCopropriété de 493 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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